Lösev
19.03.2024 - Eskişehir'in Haberi , Şehrin Gündemi...
Cumhuriyet 100 Yaşında

Mahalleden Kırsal Mahalleye Dönüş , Vergi – Harç ve Su Ücretlerinde İndirim ve Muafiyet

Tolga Savaş

Yazarın şu ana kadar yazılmış 24 makalesi bulunuyor.

Mahalleden Kırsal Mahalleye Dönüş , Vergi – Harç ve Su Ücretlerinde İndirim ve Muafiyet

2012 yılında çıkan Büyükşehir Yasası ile köylerin tüzel kişilikleri kaldırılmış ve tüm köyler mahalle statüsüne geçirilmişti. Köylerin mahalle olması ile birlikte köylere giden pek çok hizmet ilçe belediyesi yerine bağlı bulundukları Büyükşehir Belediyelerinden sağlanmaya başlanmış , şehir merkezinde ki mahalle ile kırsalda yer alan mahalle aynı kapsamda değerlendirilmeye başlanmıştı. Yeni yasayla birlikte hizmetler , ücretler gibi pek çok sorun ortaya çıkmış ve ciddi sıkıntılar yaşanmaya başlanmıştı.

16/10/2020 tarihinde köyden mahalleye dönüşen yerlerin tekrar kırsal mahalleye dönebileceği ve vergi , harç ve su fiyatları ile ilgili muafiyet ve indirimlerin yer aldığı , kamuoyunda pek gündeme gelmeyen bir kanun maddesi TBMM’de onaylandı ve Resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girdi. Tüm köyden mahalleye dönen yerlerin kırsal mahalle olarak kabul edilmesi öngörülürken yasayla birlikte ilçe belediye meclisinin kararı ve büyükşehir belediye meclisinin onayı ile kırsal mahalleye geçişin önü açıldı.

16/10/2020 tarihinde kabul edilen ve resmi gazetede yayınlanan ‘ Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ‘ ile 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununa eklenen Ek Madde 3’e göre ;

  • Köy veya belde belediyesi iken mahalleye dönüşen ve büyükşehir belediyesi sınırları içinde bulunup sosyo-ekonomik durumu, şehir merkezine uzaklığı, belediye hizmetlerine erişebilirliği, mevcut yapılaşma durumu ve benzeri hususlar dikkate alınarak ilgili ilçe belediye meclisinin kararı ve teklifi üzerine büyükşehir belediye meclisinin en geç doksan gün içinde alacağı karar ile kırsal yerleşim özelliği taşıdığı tespit edilen mahalleler, kırsal mahalle kabul edilir. Bu belirlemenin mahalle düzeyinde yapılması esastır. Ancak; tamamı kırsal mahalle olarak tespit edilmeyen diğer mahallelerde de on bin metrekareden az olmamak kaydıyla kırsal yerleşik alan belirlenebilir. Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan vasfı bu fıkrada belirtilen usulle kaldırılabilir. Büyükşehir belediyesi, birinci fıkra uyarınca ilçe belediyesinden gelen teklifi aynen veya değiştirerek kabul edebilir ya da reddedebilir.

 

  • Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan olarak belirlenen yerlerde; gelir vergisinden muaf esnaf ile basit usulde gelir vergisine tabi mükellefler tarafından bizzat işyeri olarak kullanılan bina, arsa ve araziler ile mesken amaçlı kullanılan binalar ve zirai istihsalde kullanılan bina, arsa ve araziler 29/7/1970tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre alınması gereken emlak vergisinden muaftır.

 

  • Bu yerlerde, ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılan bina, arsa ve araziler için emlak vergisi %50 indirimli uygulanır.

 

  • Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan olarak belirlenen yerlerde, 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu uyarınca alınması gereken bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlar alınmaz; anılan Kanuna göre alınması gereken diğer vergi, harç ve harcamalara katılma payları %50 indirimli uygulanır.

 

  • Bu yerlerde içme ve kullanma suları için alınacak ücret en düşük tarifenin işyerleri için %50’sini, konutlar için %25’ini geçmeyecek şekilde belirlenir. 4/1/1961tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu uyarınca bilanço esasına göre defter tutan mükellefler için bu fıkrada belirtilen muafiyet ve indirimler uygulanmaz.

 

  • 3/7/2005tarihli ve 5393 sayılı Belediye Kanununun 12 nci maddesinin yedinci fıkrası ile 31/8/1956 tarihli ve 6831 sayılı Orman Kanununun ek 17 nci maddesi hükümlerinden yararlanan yerler; kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan olarak belirlenmesi halinde bu madde hükümlerine aykırı olmayan hak, sorumluluk ve imtiyazlardan faydalanmaya devam ederler.

 

Çıkan yasa ile birlikte Büyükşehir Yasasının kapsamlı bir şekilde tekrar değişmesi ve tüm köyden mahalleye dönen yerlerin kırsal mahalle olarak kabul edilebilmesi , köy tüzel kişiliklerinin tekrar kırsal mahalle statüsüyle gündeme gelmesi mümkün olabilir.    Vergi , harç ve su ücretlerinde kırsal mahallelere gelen muafiyetlerin , indirimler eskiye dönüşün bir işareti olabilir.

ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

BİR YORUM YAZ
erotik shop malatya araç kiralama en iyi casino siteleri casino siteleri istanbul evden eve nakliyat evden eve nakliyat istanbul parça eşya taşıma eşya depolama istanbul